Od 1. siječnja 2025. godine na snazi je novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji donosi novine kako za suvlasnike i predstavnike suvlasnika u višestambenim zgradama, tako i za upravitelje, odnosno Komunalac Požega d.o.o.
Novi je zakon u prostoru Hrvatske gospodarske komore prezentiran predstavnicima suvlasnika koji su se odazvali u velikom broju. Tomislav Didović, rukovoditelj Sektora uslužnih djelatnosti i Kruno Blažević, voditelj Odjela za održavanje sustava grijanja, dimnjačarstvo i stanoupravljanje, izdvojili su najvažnije izmjene poput onih vezanih za registar zajednice suvlasnika, upravljanje zajedničkim prostorima, očuvanje temeljenih zahtjeva za građevinu i naknadne radove na zajedničkim dijelovima, zabranu postavljanja klima uređaja na pročeljima, ugradnju dizala, uređenje pročelja, pričuvu, kratkoročni najam, najam za veći broj osoba, itd.
Na zgradama se više se neće smjeti zatvarati balkoni, no zatečeno stanje prije 1. siječnja 2025. godine nije potrebno mijenjati. Oni koji se novog zakona ne budu pridržavali bit će kažnjeni od tisuću do 5.500 €. Novčanu kaznu u iznosu do 10 tisuća € platit će i izvođač radova.
Novim Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada svaka zgrada dobiva svoj OIB.
Sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su obvezni uplaćivati mjesečno na poseban račun zajedničke pričuve u iznosu utvrđenom godišnjim programom održavanja zajedničkih dijelova zgrade odnosno višegodišnjim programom održavanja i upravljanja zgradom. Minimalan iznos zajedničke pričuve je 0,36 €/m2.
Posebno je istaknut članak 30. koji propisuje obvezu osiguranja zajedničkih dijelove zgrade od osnovnih rizika odnosno od požara, oluje, udara groma, izljeva vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, kao i od odgovornosti za štetu prema trećim osobama. Nastavno na to zakon propisuje da će se zajednica suvlasnika koja ne osigura zgradu kazniti novčanom kaznom u iznosu od 1.000,00 do 2.000,00 €.
Izvor: Komunalac Požega/ pozega.hr
Događaji
Zadnje objave
Fotogalerija
Vezano
Vezano
.Ukupno 17 točaka našlo se na dnevnom redu današnje, 4. sjednice Gradskoga vijeća Grada Požege u ovom sazivu. Nakon uvodnih…
U sklopu prekograničnog projekta „Mostovi baština“, na kojemu su partneri Požeško-slavonska županija i Hrvatsko nacionalno vijeće u Republici Srbiji, projektni…
U sklopu manifestacije „Dani otvorenih vrata EU projekata“, koju Ministarstvo regionalnoga razvoja i fondova Europske unije organizira od 4. do…
COLOR EMAJL d.o.o. za proizvodnju, trgovinu i usluge traži:1 inženjera/inženjerku elektrotehnike s 1 godinom radnog isksutva na određeno puno radno…
Osumnjičen za prijevaru Policijski službenici su dovršili kriminalističko istraživanje nad 55-godišnjim hrvatskim državljaninom s područja Pleternice kojeg se sumnjiči da…